ФАКТОРЫ РИСКА:

Объективные / Субъективные

Политическая обстановка


Внешняя политика Финляндии (фин. Suomen ulkopolitiikka) — содержание внешнеполитического курса Финляндии, сформулированного как «военное неприсоединение и самостоятельная оборона» (в 2013 году иностранная комиссия парламента отметила отсутствие актуальности данного утверждения)[1]. Финляндия последовательно выступает за укрепление дружественных отношений со всеми странами, прежде всего соседними, играет активную роль в общеевропейском процессе.

Экономическая ситуация


Финляндия относится к числу малых высокоразвитых индустриальных стран. Её доля в мировом производстве невелика — 0,4 %, в мировой торговле — 0,8 %. Валовой внутренний продукт Финляндии в 2002 году составил 140,5 млрд евро. Рост по сравнению с 2001 годом составил 1,7 %. Финляндия входит в передовую группу стран мира по показателю ВВП на душу населения — 34 585 долларов США (по паритету покупательной способности) или 44 488 долларов США (по номинальному значению) по данным 2010 года.

Процентная ставка в Финляндии


Финские банки ведут жесткую борьбу за клиентов, нуждающихся в подобном кредитовании, что, в конечном итоге, выгодно и самим заемщикам. Рыночные процентные ставки и маржа в Финляндии являются одними из наиболее низких в Европе.
Средняя процентная ставка на ссуду под покупку дома сегодня колеблется в пределах 3%. Реальная процентная ставка – это ставка ссудного процента, скорректированная на инфляцию, подсчитанную с помощью дефлятора ВВП.

Валютный курс евро стабильная валюта


Евро – стабильная валюта, которая занимает второе место на всей планете – 40% крупнейших мировых соглашений происходят в Euro и 25% запасов в зарубежной валюте находится в евро. Euro получило лидирующее положение одной из главных резервных валют, на месте которой находилась марка Германии (DM) и с того времени позиция евровалюты в правительственных запасах растет, потому что банки пытаются при возможности диверсифицировать свои накопления и коммерция государств еврозоны наберет обороты.


Потенциал группы компаний


OLSE Invest / группа компаний InnoTech имеет большой опыт в строительстве домов и коммерческой недвижимости, разработаны собственные программы инвестиций и адаптации инвестора и членов его семьи в Финляндии. Мы держим руку на пульсе рынка недвижимости в Хельсинки, работаем со многими известными архитекторами Хельсинки, а в случаях софинансирования можем предложить клиентам банковское кредитование.

Уровень менеджмента


Тимо Сайни является CEO в нашей группе компаний, опыт более 40 лет на управленческих ролях в крупнейших компаниях Финляндии. Последнее место работы - медиаконцерн с оборотом более 68 млн евро.
Строительный опыт наши партнеры набрали от строек Советского Союза до строительства в Финляндии. Опыт работ в России, Эстонии и Финляндии, как в формате генподрядчика, так и по договору доверительного управления.

Организация труда и защита


Все компании в нашей группе соблюдают правовые и трудовые нормы той страны, в которой ведутся строительный работы. Заказчик при необходимости может затребовать документ подтверждающий оплату налогов с зп работников на объекте инвестирования.
Риск связанный с конфликтами по организации труда включен в отчет инвестору о ходе проекта, отчетность о исполнении трудового договора и выплате налогов один раз в месяц.

Техническая оснащенность


Строительные партнеры группы компаний InnoTech располагают всем необходимым инструментом и средствами, необходимыми для полного цикла строительства, ремонта или реконструкции зданий.
Специальные инструменты и/или подъемную технику выгоднее арендовать, поэтому мы заключили договора с крупнейшими компаниями предоставляющими технику и подъемные краны по выгодным ценам.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМАМ:

Инвестиции, гарантии, ПМЖ и общий раздел

ВОПРОСЫ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ

ВОПРОСЫ ПО ГАРАНТИЯМ

Инвестиции в строительство

?Какая минимальная сумма инвестиций в строительство с доходностью 20%?

Минимальный вклад в инвестиционный проект по застройке недвижимости составляет 350 000 евро. При необходимости в некоторых проектах мы готовы рассмотреть вариант софинансирования.

?Чем обеспечивается доходность в 20%?

Группа компаний InnoTech ориентируется на извлечение прибыли с результатов своей работы, таким образом прибыль группы извлекается после выплатам инвестору, вырабатывая таким образом доверие инвестора к проекту и стимулируя собственное развитие.

?Можно ли с Вам инвестировать в другие города Финляндии?

Наши проекты это только Хельсинки, Эспоо или Вантаа, те столичный регион. Регион наиболее активный, имеющий тенденцию к росту, как спроса, так и цен за квадратный метр жилой или коммерческой площади

Гарантии инвестора

?Какие гарантии у инвестора после вложения средств о их сохранности и целевому назначению?
Мы не берем деньги у инвестора, мы работаем по принципу доверительного управления, где все средства находятся на счету организованной в Финляндии компании инвестора. Деятельность проекта осуществляется согласно договору о доверительном управлении, таким образом инвестор полностью защищен от недобросовестности застройщика.
?Какие гарантии, что в конце проекта инвестор получит указанную прибыль и выведет при необходимости свои вложенные средства?
Деньги с продажи построенной недвижимости аккумулируются на закрытом банковском счету. Инвестор и Innotech вправе воспользоваться счетом только после подписания протокола о распределении прибыли, где у инвестора первоочередное право. Только совместно и с подписанным протоколом банк выполняет поручение по распределению прибыли на счета инвестора и InnoTech, после чего временный закрытый счет аннулируется банком.
?Как в случае форс мажорных ситуаций на рынке и отсутствие возможности быстро продать построенную недвижимость?
В случае, если недвижимость не продается (обычно всегда продается на периоде строительства 60-80%), то в таком случае InnoTech выкупает объект у инвестора, выплатив ему сумму инвестирования и прибыль в размере 25%



Гарантия

ответа

в течении

24 часов.

Задать вопрос онлайн

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

captcha

А также Вы можете задать вопрос онлайн по скайпу

Открыть скайп
Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.