Инвестиции в строительство в Финляндии не так распространено среди инвесторов из стран СНГ, однако Инвестиции в строительствосеверная столица Финляндии — город Хельсинки может успешно конкурировать со многими странами Европейского Союза по рентабельности и гарантиям.

Финляндия привлекает иностранцев горнолыжными курортами, дачным тихим отдыхом на одном из тысячи озер, скидками и различными акциями в крупных торговых центрах и конечно близостью к границам России.

Откройте для себя другую Финляндию, другой Хельсинки. Инвестиции в строительство жилой недвижимости в Хельсинки это наш профиль и Ваши возможности в близкой и понятной стране.

  • Компания работает с 2010 года. Мы застраиваем жилую недвижимость в формате инвестиционных проектов, с привлечением частных инвесторов.
  • Жилая недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки. Сегмент клиентов – финские семьи, местное население.
  • Строим среднего класса жилье для местного населения Финляндии. Качество отделки - минимализм

ПОЧЕМУ ХЕЛЬСИНКИ

20%
Рентабельность для инвестора

Рентабельность для инвестора составляет 20%.
12 мес.
Период инвестирования

Продолжительность инвестиционных проектов - 12 месяцев.

ПРИМЕРЫ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ В ХЕЛЬСИНКИ

Подробный и точный расчет предоставляется по запросу

РИСКИ И РЕШЕНИЯ

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ С ИНВЕСТОРОМ

  • Инвестор владеет объектом строительства. Наша компания работает по принципу доверительного управления. То есть мы не берем сумму на свои счета, а управляем проектом и финансами по договору управления.

  • В договоре управления указывается распределение прибыли проекта, где у инвестора 20% в первом приоритете, а остаток является частью управленческой компании.

  • Распределение прибыли происходит при участии финского банка, где после продажи стороны (инвестор и управленческая компания) распределяют прибыль. Продажи недвижимости поступают за закрытый счет в банк, доступ к которому имею только две стороны на момент распределения прибыли согласно договору.

  • По готовности проекта, инвестор может получить прибыль и продолжить участие в другом проекте или вывезти суммы инвестиций и прибыль на свои счета.

СХЕМА РАБОТЫ ЗАСТРОЙЩИКА И ИНВЕСТОРА.

Вариант взаимодействия. Разрабатываем схему взаимодействия с каждым клиентом индивидуально.
инвестиции в строительство в хельсинки

УДАЛЕННО


Инвестор указывает сумму, которую готов инвестировать в проект по застройке недвижимости.
OLSE Invest (далее застройщик) делает расчет проекта, где указываются все необходимые данные проекта, включая срок инвестирования.
После согласования проектной документации, инвестор принимает решение о приезде в Хельсинки для фактического начала работы и подписания необходимых документов.


В ФИНЛЯНДИИ


Открытие финской компании инвестору. Компания инвестора покупается готовая, учрежденная заранее, в компании финское правление, которое снимает полномочия на момент передачи акций инвестору. В случае, если у инвестора нет гражданства ЕС, то в правление вводится исполнительный директор – гражданин или резидент ЕС (требование по законодательству о акционерных компаниях Финляндии)со стороны застройщика, инвестор также может назначить исполнительным директором своего представителя. Необходимое время 1 час.
Посещение финского банка и переоформление банковского счета фирмы на свои данные. Все необходимые документы для переоформления будут поучены при покупке финской компании у юриста. Необходимое время 2-3 часа.
Подписания договора между застройщиком и инвестором, в котором указываются все данные проекта, взаиморасчеты и долевые отношения в проекте, а также форс мажорные условия и факт их вступления в силу. Необходимое время 1 час.


инвестиции в строительство в хельсинки

УДАЛЕННО


Инвестор, в лице созданной компании, далее Компания инвестора, начинает деятельность по проекту. Застройщик предоставляет все необходимые документы по работе проекта, страховые полисы и прочие документы по проекту.
Компания инвестора осуществляет первый транш по проекту, где целевое назначение средств это оплата участка, архитектурных решений и начало строительных работ. Застройщик отсчитывается по потраченным средствам и их целевому назначению ежемесячно.
Компания инвестора осуществляет второй транш по проекту, где целевое назначение средств – строительные работы. Помимо документальной отчетности на объекте устанавливается онлайн вебкамера. На данном этапе также начинается маркетинг строящейся недвижимости.
Третий транш для оплаты строительных работ. Начало продаж недвижимости. Средства полученные с продажи недвижимости аккумулируются на закрытом банковском счету, согласно договору между застройщиком и инвестором.


инвестиции в строительство в хельсинки

В ФИНЛЯНДИИ


Приезд инвестора в Хельсинки. Застройщик и инвестор проводят заключительное собрание по принятию всей документации, бюджету и отчетности по проекту. Подписание акта о распределении прибыли и разблокировании закрытого счета в банке. Необходимое время 1 -2 часа.
Посещение банка для разблокировки закрытого счета, на котором аккумулированы все средства от продажи недвижимости. Инвестор и застройщик предоставляет акт о распределении прибыли работникам банка, на основании которых закрытый счет закрывается, а средства со счета распределяются между инвестором и застройщиком согласно договору. Необходимое время 2-3 часа.
Принятие решения о следующем инвестиционном проекте или замораживание финской компании инвестора. Финская компания может быть заморожена на неопределенный срок (прекращение деятельности).

РАСХОДЫ ИНВЕСТОРА

Базовые расходы
Приезд в Хельсинки: билеты до Хельсинки

Открытие финской компании: стоимость новой финской компании 1 500,00 евро.

Содержание фирмы: бухгалтерия и другие расходы 5 000,00 евро в год

Проживание и прочие расходы: все процедуры подготовительного периода согласуются удаленно, в таком случае посещение Хельсинки на подготовительном периоде занимает около 8 часов
Финансирование проекта: согласно сметы проекта

Приезд в Хельсинки: не обязателен, все отчетности и тд производятся в электронном виде.
Приезд в Хельсинки: билеты до Хельсинки

Проживание и прочие расходы: все процедуры итоговой части проекта согласуются удаленно, в таком случае посещение Хельсинки на подготовительном периоде занимает около 8 часов

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

Скачать презентацию
Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.