Недвижимость в Финляндии редко испытывала резкие спады по стоимости, скорее наоборот рынок недвижимости имеет медленный и стабильный рост. Перепады в стоимости наблюдаются, однако они имеют свою закономерность и не представляют угрозу для инвестиций.

Наша компания предлагает потенциальным партнерам и инвесторам выгодные проекты только в столичным регионом Финляндии. Столичный регион Финляндии это Хельсинки и так называемые города спутники Вантаа и Эспоо. Стоимость недвижимости в столичном регионе заметно отличается от общей стоимости по Финляндии, где стоимость может отличаться вплоть до 70%.

Недвижимость в ФинляндииХельсинки — недвижимость всегда имела высокую цену и большой спрос на местном рынке. Недвижимость в Хельсинки не имеет зависимости от туристов и приезжих, в том числе от россиян. Таким образом и в 2015 году рынок недвижимости не имеет проблем с введением санкций по отношению к России и как следствие значительного уменьшения количества туристов из России. Наши проекты по застройке или аренды недвижимости в Хельсинки рассчитаны на финские семьи. Стоимость старого фонда недвижимости в Хельсинки колеблется в пределах 4100 — 4200 евро за м2, а новостройки продаются за 4500 — 5200 евро за м2.

Инвестиции в недвижимость Хельсинки представляет собой инвестиции с 100% обеспечением и прибыльностью от 25% годовых.

Недвижимость в ФинляндииЭспоо — город спутник Хельсинки, где проживают в основном обеспеченные жители столичного региона. В Эспоо проживает также много бизнесменов из России. Стоимость недвижимости в среднем 4900 — 5200 евро за м2 в новостройках. Некоторые дома расположенные в прибрежной зоне финского залива стоит намного дороже, однако инвестиционная стратегия нашей компании не рассматривает инвестиции в подобные проекты в связи с рисками, относящимися к колебаниями притока иностранцев в Финляндию. Стандартные дома в Эспоо имеют стоимость равную стоимость Хельсинки и рассчитаны также на финские семьи, финских клиентов.

Недвижимость в ФинляндииВантаа — рабочий район столичного региона. Конечно в Вантаа есть и «дорогие» районы, где стоимость недвижимости достигает в среднем 4100 евро за м2, однако в среднем стоимость недвижимости в Вантаа это 2600 — 3500 евро за м2. застройка недвижимости в Вантаа требует дополнительной работы по изучению ликвидности планируемой застройки, однако Вантаа по прежнему представляет интерес для нашей компании и инвесторов.

 

В среднем строительство недвижимости это 12 месяцев, быстрее построить просто невозможно в связи с тем, что это оптимальный срок при соблюдении всех норм и стандартов строительного процесса. Соблюдение норм дает гарантии инвестору, что в построенном доме не возникнет проблем в период гарантийных обязательств перед покупателем.

Продажа недвижимости начинается еще на этапе строительства (предварительная продажа), таким образом на момент готовности недвижимости обычно уже есть покупатели и не один.

Если нет необходимости в продаже недвижимости, как альтернатива может быть сдача недвижимости в аренду. Аренда обычно долгосрочная. Арендатор оплачивает гарантию в размере 2-3 месяцев и выплачивает ежемесячно ренту. Величина ренты зависит от площади и расположения строения. В среднем стандартные квартиры в столичном регионе сдаются от 800 евро и выше.инвестиции в строительство в Финляндии

Revolution Slider Ошибка: Slider with alias grafiki not found.
Maybe you mean: 'slider1'
4 %
Рост цен

Средний рост цен на недвижимость в Хельсинки 4%
инвестиции в строительство в хельсинки
Краткосрочные инвестиционные проекты в Хельсинки: застройка жилой недвижимости в черте города Хельсинки. Проекты от 350 000 евро и выше. Рентабельность 20%. Период инвестирования 12-14 месяцев.
инвестиции в строительство в хельсинки
Долгосрочные инвестиционные проекты в Хельсинки: приобретение или строительство в собственность коммерческой недвижимости. Проекты от 80 000 евро и выше. Рентабельность 9%.
недвижимость в хельсинкиНедвижимость в Хельсинки имеет высокую цену за квадратный метр, как в старом фонде так и в новостройках. В связи с высоким спросом на недвижимость и высокими ценами, Хельсинки идеально подходит для инвестиций в недвижимость.

Застройка жилой недвижимости это в среднем 20% годовых, а аренда недвижимости в пределах 4-7%.
недвижимость в эспооСтоличный регион это помимо Хельсинки еще два независимых города "спутников" - Эспоо и Вантаа. Стоимость недвижимости в данных спутниках стремится к ценам в Хельсинки, однако в среднем на 20-50% ниже по сравнению в ценами на недвижимость Хельсинки.

Эспоо выигрывает за счет моря, где цены выше, чем в Вантаа. Вантаа считается больше "рабочим районом" всего столичного региона.
недвижимость в финляндииЦены на недвижимость в центральной части Финляндии в среднем 50% от стоимости цен на недвижимость в Хельсинки. Инвестиции в строительство жилой недвижимости в данном регионе малорентабельны.

Центр Финляндии прекрасно подходит для частного строительства, на одном из многочисленных тихих участков у озера в лесном массиве.
север ФинляндииНаиболее привлекательные варианты по строительству недвижимости в северной части Финляндии это строительство на территории лыжных курортов. Бизнес сейчас испытывает некоторые сложности из за кризиса и санкций, однако это наиболее оптимальный вариант инвестиций на севере.

Застройка в городах на севере малорентабельна из за низких цен.

Рядовое предложение на квартирном рынке Хельсинки:


Однокомнатная квартира площадью 28 кв. м,
расположенная в доме 1934 года постройки стоимостью €150 тыс.

Арендная плата
800,00 евро/мес


0
Евро в месяц
Коммунальные платежи
0
Евро в месяц
Прибыль
0
Евро в месяц
Налог с прибыли 29%
0
Евро в месяц
Чистый доход

Есть вопросы? Вы можете задать вопрос онлайн по скайпу

Открыть скайп
Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.